Para garantir que as pessoas que precisam de ajuda a obtenham, as diretrizes e os requisitos são específicos para as áreas geográficas elegíveis. Na verdade, todos os cálculos de elegibilidade são baseados em números para o condado ou paróquia onde uma propriedade potencial está localizada:

A propriedade deve estar em uma área rural elegível. O USDA mapeou o país inteiro, estabelecendo áreas elegíveis e inelegíveis. Como regra, propriedades em cidades e áreas metropolitanas são inelegíveis, mas áreas rurais e até mesmo alguns subúrbios com populações menores que 35.000 são tipicamente elegíveis.

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Sua renda familiar não pode exceder 115 por cento da renda familiar média para aquela área. Por exemplo, se a renda familiar média para sua área for $39.000, calcular 115 por cento disso limitaria a elegibilidade a um pouco menos de $45.000.

Você deve ser incapaz de obter financiamento convencional. O USDA define isso como falta de ativos líquidos capazes de cobrir uma entrada de 20 por cento e custos de fechamento da propriedade.

Você deve morar na casa como sua residência principal, normalmente dentro de 60 dias após o fechamento.

A moradia deve ser “modesta, decente, segura e sanitária”. Para Crédito rural diretos, por exemplo, a casa não pode ter mais de 2.000 pés quadrados, ter um valor de mercado acima do limite do crédito, ter uma piscina subterrânea ou ser projetada para “atividades geradoras de renda”.